Le service de management de villa convient aux propriétaires souhaitant optimiser leur investissement en confiant à des professionnels le soin de gérer leur propriété afin de pouvoir se concentrer sur leurs activités sans avoir à se soucier des problèmes quotidiens de leur résidence de vacances.
Nous proposons 2 contrats complémentaires:
I – Le forfait mensuel
Il s’agit d’une cotisation fixe calculée au mois pour les tâches suivantes :
La gestion du personnel:
Bali Immobilier s’assurera qu’un personnel compétent soit à l’écoute des clients afin de répondre au mieux à leurs attentes. Pour se faire celui-ci sera formé par nos soins et suivi régulièrement. Si besoin est, nous pouvons également recruter. Enfin nous remettons les salaires en fin de mois.
La maintenance:
Bali Immobilier veille à ce que la villa soit bien tenue et entretenue. Cela concerne aussi bien les bâtiments, le jardin ainsi que tous les équipements tels que cumulus, airs conditionnés et piscines. Au cas où des opérations de rénovation ou de dépannage sont nécessaires, nous supervisons les travaux.
Le règlement des factures:
Electricité, téléphone, internet, maintenance etc.
Les frais de fonctionnement sont à calculer avec le propriétaire et provisionnés d’avance et par trimestre. Un rapport mensuel sera établi.
Le contrat du forfait mensuel, payable d’avance trimestriellement, est conclu pour une durée de 1 an comprenant une période d’essai de 3 mois.
II – Le contrat marketing
Il s’agit d’une commission calculée sur les revenus générés par la villa pour les tâches suivantes :
Le marketing:
Bali Immobilier s’engage à promouvoir en priorité votre villa pour optimiser le taux d’occupation en réservant notamment un positionnement de premier choix sur notre site internet www.bali-immobilier.com. Nous coordonnons les visites d’agences de location de villas et élaborons les contrats de partenariat. Le calendrier des réservations sera tenu par notre secrétariat.
La prise en charge des clients:
Bali Immobilier prend en charge les clients dès leur arrivée à l’aéroport. Ils sont installés par nos soins dans la villa. Un interlocuteur sera à leur écoute durant tout le séjour. Il pourra organiser des excursions, des activités sportives et culturelles, les aider à trouver une baby-sitter ou un cuisinier compétents, un véhicule de location etc.… Il mettra tout en œuvre pour satisfaire les désirs de chacun.
Le contrat marketing est établi pour une durée de 1 an comprenant une période d’essai de 3 mois.
Les comptes faisant apparaître la commission prélevée sur les revenus de la villa seront présentés au propriétaire tous les mois.